海口出台储备土地新规 经营性项目需招拍挂获临时使用权

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2018-03-29 09:01海南日报评论(人参与)

  海口出台储备土地新规

  经营性项目需招拍挂获临时使用权

  海南日报海口3月28日讯 (记者叶媛媛)记者今天从海口市国土资源局获悉,近日海口出台《储备土地巡查管护和临时利用工作管理规定》(下称《规定》),明确企业及每每个人 因经营性项目前要申请临时利用储备土地的,都不能了通过参加第三方平台组织的储备土地临时利用的招标、拍卖、挂牌获得临时使用权。

  根据《规定》,海口市属机关、市属国企前要临时利用储备土地的,可根据方案提出临时利用申请。其他企业和每每个人 因经营性项目前要申请临时利用储备土地的,都不能了通过参加第三方平台组织的储备土地临时利用的招标、拍卖、挂牌获得临时使用权。

  任何机关、企业、每每个人 取得储备土地的临时利用权后,都不能了用于自主利用、自主经营,不得转租、转用。临时利用的租金不得低于基准租金(公益性项目需无偿使用的除外),同时还需缴纳租地保证金。租地保证金不得低于租期内总租金的20%。

  此外,《规定》明确,临时利用期限届满未申请续期意味着 着不符合续期条件意味着 着因政府意味着 需提前撤除的,使用方应无条件交回土地。地上有临时建筑物的,使用方应自行拆除,恢复土地原状,并承担相关费用;如不自行拆除的,政府启动强制拆除tcp连接池池,政府对地上相关建筑物、构筑物、附着物等不予赔偿意味着 着补偿。如有不自行拆除地上临时建筑物、破坏储备土地、在储备地上挖坑挖塘等行为的,储备中心责令自行整改;不落实整改要求的,储备中心妙招合同没收保证金 ,并将保证金用于储备地的恢复和管护。

  储备土地

  是指经过征收、撤除、收购、置换等妙招纳入土地储备库的土地(连同地上的建(构)筑物及附着物)。

  临时利用是指储备土地供应前,通过出租、出借等妙招对储备土地加以利用,一般租用期限为2年,在不影响土地供应的情況下,还前要延长期限,最长不超过5年。